Chi phí mua nhà ở Đức

📌Mặc dù Từ năm 2015 giá nhà cho Ein- und Zweifamilienhäuser ( nhà đất ) tăng 35% ( theo KfW), mong muốn mua nhà của người Đức không hề giảm nhiệt vì lãi suất vay tiên muq nhà đang ở mức thấp kỉ lục.
📌Ai đang tính toán mua 1 căn nhà , phải đặc biệt chú ý đến Kaufnebenkosten - phụ phí đi kèm như tiền tiền thuế đất( Grunderwerbsteuer) , tiền sổ đỏ ( Grundbucheintrag) và tiền môi giới ( Maklerprovision) …. Tiền phụ phí này thường sẽ phải trả ngay từ tiền vốn của mình . Thông thường khoản vay chỉ tính theo giá mua nhà.
📌Nếu bạn mua đất để xây nhà, thì điều kiện đầu tiên là phải đi đánh gia cái miếng đất của bạn - Bodengutachten . Chi phí giao động tự 1000-2500€. Nếu là đất thô hoặc xa khu dân cư bạn có phải tính thêm phí đầu tư như làm đường- lối đi vào nhà hoặc làm đường điện , nước và Internet. Nếu là nhà cũ và bạn phải làm lại garage , hiên nhà, vườn …. chi phí cho tất cả những thứ ngoài 4 bức tường của căn nhà bạn -Außenanlagen- tốn thêm 15% nữa .

Để mua được 1 căn nhà bạn cần có ít nhất bao nhiêu tiền ?
Ngân hàng có thể cho bạn vay toàn bộ giá mua nhà nếu Bonität của bạn tốt . Bạn chỉ cần có vốn ít nhất là 10% giá trị căn nhà để chi trả cho phụ phí - Kaufnebenkosten. Vậy Bonität tốt là như nào ? Hãy inbox để được tư vấn nhé .